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干货:怎么选择叠墅户型?犯得着储藏丨户型库

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  俗语说:买进套房儿子穷叁代,选错户型悔一齐生。

  商品房是我们全片断人壹辈儿子购置的最贵的商品,户型的差错很父亲影响了我们每天的寓居气质。

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  即席屏幕前的户友,父亲家好!皓天我们到来聊聊叠墅,全篇干货,上次讲的请父亲家点击回想:《干货:经济型叠墅的开辟逻辑丨户型库》。

  本文转载远洋设计汇,微记号:Sinooceanland-Design,干者:宋晓鹏,由库哥编纂。

  1.靠边的经济型叠墅选型却以提高项目的得墅比值或赠递送别户院落的面积,提升地上土地使用比值,保障项目货值最父亲募化。

  当前微少见的佩墅或类佩墅项目在规划上多拥有两种倾向,壹种是“弹奏高拍低”,即在不损违反项目容积比值的基础上,己触动经度过片断弹奏高修盖高(用趾控高)到来腾出产更多土地做壹些低稠密度的类佩墅产品;另壹种则是对立匀质的低容低稠密产品。而切磋标注皓,在触及到叠墅产品的以上两种规划场景中,度过火的优募化叠墅产品选型对提升项目效更加是拥有较父亲当空的。

  

  弹奏高拍低

  

  匀质低容

  1.1弹奏高拍低时:

  当原产品构成为高层+4层叠墅时,若优募化为高层+5层叠墅,则“尽墅量”提高,项目尽货值能更优。

  

  产品构成模具1

  当原产品构成为洋房+4层叠墅时,若优募化为洋房+5层叠墅,则“尽墅量”提高,项目尽货值能更优。

  

  产品构成模具2

  当原产品构成为高层+洋房(6层)时,若优募化为高层+5.5层叠墅(或6层),则“尽墅量”提高,项目尽货值能更优。

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